1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+4.2%
大阪市西区
46.5万円/㎡
前年比-1.4%
ニューライフ本町
大阪府大阪市西区立売堀一丁目
/ 本町駅 徒歩4分
1984年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
1,494万円
43.4万円/㎡
792
1,260
1,728
2,195
AI査定結果
推定相場価格
1,494万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,260万円〜1,728万円
36.6万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年8月21日
ニューライフ本町
1,500万円（43.6万円/㎡）/ 5階 / 34.42㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は40.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 1,500万円 | 43.6万円 | 5階 | 34.42㎡ | 2K | 南 |
| 2025/06/13 | 1,350万円 | 39.2万円 | 5階 | 34.42㎡ | 1SK | 南 |
| 2024/08/28 | 930万円 | 41.9万円 | 8階 | 22.2㎡ | 1K | 北 |
| 2024/08/19 | 900万円 | 40.9万円 | 4階 | 22.03㎡ | 1K | - |
| 2024/08/08 | 930万円 | 41.9万円 | 7階 | 22.2㎡ | 1K | - |
| 2024/04/06 | 900万円 | 40.5万円 | 8階 | 22.2㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/26 | 920万円 | 39.0万円 | 5階 | 23.57㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/07 | 880万円 | 37.3万円 | 5階 | 23.57㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は41.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | ニューライフ本町 大阪市西区立売堀一丁目 | 本町駅4分 | 1,500万円 | 43.6万円 | 34.42㎡ | 2K | 5階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 朝日プラザ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 1,780万円 | 44.6万円 | 39.9㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/07 | クローバーハイツ江戸堀 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 1,580万円 | 40.4万円 | 39.14㎡ | 1SDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2025/07/25 | サントピア九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅3分 | 1,600万円 | 37.5万円 | 42.72㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/10 | ライオンズマンション江戸堀西公園 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 1,980万円 | 50.9万円 | 38.88㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | - | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2024/10/28 | エスポアール江戸堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 1,480万円 | 51.2万円 | 28.91㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北東 | 1984年 | 82戸 | SRC |
| 2025/07/13 | 朝日プラザ靭公園第2 大阪市西区江之子島二丁目 | 阿波座駅1分 | 1,500万円 | 37.8万円 | 39.69㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | 北 | 1980年 | 83戸 | SRC |
| 2024/06/11 | ラポール京町堀 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 1,895万円 | 46.1万円 | 41.12㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1982年 | 30戸 | SRC |
| 2024/08/22 | ライオンズマンション靭公園第2 大阪市西区京町堀二丁目 | 阿波座駅7分 | 1,100万円 | 35.6万円 | 30.91㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1985年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/23 | オリエント靭公園 大阪市西区靱本町二丁目 | 阿波座駅5分 | 1,180万円 | 40.6万円 | 29.05㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 33戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/25 | ハイツオークラ靭公園 大阪市西区京町堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 1,200万円 | 38.1万円 | 31.51㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/01 | カナード西本町 大阪市西区西本町二丁目 | 本町駅5分 | 1,500万円 | 39.9万円 | 37.6㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2024/01/31 | ハイツ本町 大阪市西区西本町一丁目 | 本町駅4分 | 1,698万円 | 40.6万円 | 41.85㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/17 | ネオハイツ西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 1,350万円 | 35.2万円 | 38.34㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 本町セントラルハイツ 大阪市西区西本町一丁目 | 本町駅2分 | 1,350万円 | 46.6万円 | 28.98㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 西 | 1980年 | 92戸 | SRC |
| 2025/06/19 | GSハイム西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 1,099万円 | 37.2万円 | 29.56㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2024/06/03 | メゾン南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | 西長堀駅4分 | 1,080万円 | 35.4万円 | 30.51㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/03 | あみだ池ハイツ 大阪市西区南堀江三丁目 | 西長堀駅4分 | 1,500万円 | 43.4万円 | 34.56㎡ | 1R | 7階 / 14階建 | - | 1981年 | 78戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%上昇、大阪市西区では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は大阪市西区の平均と比較して6.2%割安です。